Estimation théorique
Rue de la Fontaine,35530 Brécé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,35530-Brécé indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 14 | RUE DE LA CADETIERE | 6 | 143 | 394 | 465000€ | 3252€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 313 | 305200€ | 2502€ |
2022-04-15 | 3 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 130 | 365 | 200000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 5181 | LA LOIRIE | 4 | 63 | 828 | 190000€ | 3016€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA BERONNIERE | 4 | 95 | 398 | 282370€ | 2972€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 127 | 451 | 275000€ | 2165€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE LA FROMENTERIE | 6 | 165 | 487 | 350000€ | 2121€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE LA FROMENTERIE | 6 | 130 | 532 | 316200€ | 2432€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 99 | 399 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DE LA MAINGUERE | 6 | 120 | 391 | 277000€ | 2308€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE LA FROMENTERIE | 4 | 91 | 399 | 281775€ | 3096€ |
2020-01-15 | 5123 | A LA MAINGUERE | 3 | 78 | 1022 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-27 | 17 | RUE DE LA MAINGUERE | 5 | 101 | 519 | 227350€ | 2251€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 130 | 544 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA MAINGUERE | 4 | 88 | 437 | 191000€ | 2170€ |
2022-09-27 | 1 | PLCI DU DOUE | 4 | 62 | 435 | 275000€ | 4435€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 99 | 441 | 332125€ | 3355€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 450 | 300000€ | 2857€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DES PATURELLES | 5 | 127 | 707 | 425000€ | 3346€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DES PATURELLES | 6 | 131 | 744 | 258000€ | 1969€ |
2021-07-23 | 5 | PLACIS DU VERGER | 6 | 125 | 428 | 333500€ | 2668€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 74 | 548 | 258000€ | 3486€ |
2020-10-30 | 6 | PL DES SORBIERS | 4 | 90 | 458 | 242500€ | 2694€ |
2023-06-19 | 8 | RUE D ANJOU | 1 | 21 | 377 | 205000€ | 9762€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 89 | 636 | 130000€ | 1461€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 91 | 647 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE PROVENCE | 6 | 109 | 719 | 228000€ | 2092€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE RENNES | 2 | 45 | 269 | 170563€ | 3790€ |
2019-08-01 | 4 | RUE D AUVERGNE | 8 | 130 | 599 | 274950€ | 2115€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DE PROVENCE | 4 | 101 | 789 | 190000€ | 1881€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 122 | 709 | 295000€ | 2418€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 100 | 588 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-05 | 2 | LE CHATELAIS | 4 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-02-26 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 93 | 20 | 67500€ | 726€ |
2019-07-03 | 5427 | LA BERTRIE | 4 | 82 | 800 | 138000€ | 1683€ |
2020-09-28 | 5544 | LE COQ ROUGE | 6 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 330 | 48383.3€ | 583€ |
2021-01-05 | 23 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 326 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 475 | 280000€ | 2887€ |
2020-04-16 | 15 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 193 | 210000€ | 2059€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE LA PALIERE | 6 | 150 | 593 | 386000€ | 2573€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES DESTIERS | 4 | 81 | 274 | 252350€ | 3115€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 322 | 40000€ | 417€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 322 | 46147€ | 481€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 322 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 250 | 206000€ | 2452€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DE LA CITE DU COQ ROUGE | 3 | 57 | 348 | 136000€ | 2386€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DES PLANTES | 5 | 136 | 574 | 344000€ | 2529€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DES PLANTES | 5 | 102 | 269 | 246000€ | 2412€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 115 | 250 | 128800€ | 1120€ |
2019-11-15 | 4 | LA PAMPILLE | 5 | 82 | 1004 | 175000€ | 2134€ |
2019-08-26 | 5103 | LES RIVIERES | 2 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 108 | 325 | 274000€ | 2537€ |
2021-06-23 | 7 | LE COQ ROUGE | 6 | 140 | 549 | 291200€ | 2080€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DU ROCHER | 5 | 97 | 549 | 229000€ | 2361€ |
2020-05-19 | 5395 | LA PAMPILLE | 5 | 117 | 1081 | 269000€ | 2299€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES VALLEES | 5 | 102 | 350 | 264200€ | 2590€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DES VALLEES | 5 | 84 | 269 | 243200€ | 2895€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES VALLEES | 5 | 103 | 350 | 230000€ | 2233€ |
2023-04-19 | 5398 | LA PAMPILLE | 2 | 39 | 154 | 145000€ | 3718€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES PLANTES | 5 | 121 | 498 | 276200€ | 2283€ |
2021-10-29 | 5398 | LA PAMPILLE | 5 | 115 | 441 | 291000€ | 2530€ |
2019-11-18 | 17 | IMP DE LA CITE DU COQ ROUGE | 2 | 37 | 397 | 94000€ | 2541€ |
2021-03-03 | 15 | IMP DE LA CITE DU COQ ROUGE | 2 | 51 | 358 | 135000€ | 2647€ |
2022-03-09 | 27 | LE COQ ROUGE | 6 | 136 | 1000 | 355000€ | 2610€ |
2019-12-12 | 6 | LA BOURDONNIERE | 2 | 68 | 510 | 217000€ | 3191€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES VALLEES | 5 | 110 | 300 | 259050€ | 2355€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DU ROCHER | 5 | 133 | 650 | 350000€ | 2632€ |
2022-07-22 | 41 | LE COQ ROUGE | 4 | 97 | 387 | 263500€ | 2716€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU ROCHER | 5 | 128 | 650 | 105600€ | 825€ |
2021-12-15 | 15 | ALL LE CLOS | 5 | 108 | 538 | 312630€ | 2895€ |
2022-08-18 | 34 | RUE DU ROCHER | 5 | 154 | 820 | 370000€ | 2403€ |
2021-05-26 | 2 | ALL TRISTAN CORBIERE | 6 | 164 | 500 | 412500€ | 2515€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DE LA BOISINIERE | 4 | 180 | 2667 | 240000€ | 1333€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 553 | 250000€ | 3472€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DE LA GORONNIERE | 6 | 133 | 1056 | 327900€ | 2465€ |
2021-04-16 | 5580 | LA CROIX TEXIER | 7 | 159 | 1852 | 365200€ | 2297€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE LA BOISINIERE | 5 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-14 | 21 | RUE DE LA GORONNIERE | 4 | 110 | 563 | 325000€ | 2955€ |
2021-09-30 | 3 | GOUARE | 6 | 119 | 661 | 325000€ | 2731€ |
2019-10-11 | 5455 | LA MESLINIERE | 5 | 86 | 752 | 118000€ | 1372€ |
2021-08-16 | 5225 | LA BEAUDONNIERE | 7 | 182 | 1057 | 565000€ | 3104€ |
2021-12-22 | 9 | LA FERTAIS | 5 | 209 | 2000 | 433000€ | 2072€ |
2022-07-18 | 5215 | LA BEAUDONNIERE | 4 | 108 | 772 | 215000€ | 1991€ |
2022-12-27 | 5204 | MOULIN DU GUE | 2 | 96 | 1032 | 216000€ | 2250€ |
2022-11-22 | 24 | RUE DE LA GORONNIERE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2020-11-05 | 0 | LA BIGOTIERE | 5 | 107 | 870 | 237000€ | 2215€ |
2019-11-12 | 5651 | LA BIGOTIERE | 5 | 237 | 330 | 207000€ | 873€ |
2020-12-16 | 5606 | LA BIGOTIERE | 5 | 112 | 1000 | 276000€ | 2464€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DE LA BOISINIERE | 5 | 106 | 500 | 356400€ | 3362€ |
2022-10-07 | 7 | L AUBRIERE | 6 | 147 | 1300 | 439500€ | 2990€ |
2022-01-14 | 5642 | LE BORDAGE | 4 | 75 | 1000 | 265000€ | 3533€ |
2023-06-02 | 8 | RUE OLIVE DE SEVIGNE | 2 | 62 | 391 | 215000€ | 3468€ |
2022-11-15 | 9 | LE CLOS ROUAULT | 6 | 123 | 345 | 225000€ | 1829€ |
2022-06-15 | 5630 | LA GRATIERE | 4 | 78 | 605 | 205000€ | 2628€ |
2022-06-15 | 5638 | LE PRE BENAIS | 8 | 145 | 600 | 295000€ | 2034€ |
2022-10-17 | 5511 | BONNELAICHE | 3 | 98 | 240 | 266500€ | 2719€ |
2023-03-07 | 17 | RUE GEORGES DU GUE | 5 | 112 | 300 | 353700€ | 3158€ |
2022-09-27 | 5508 | BONNELAICHE | 1 | 40 | 85 | 80000€ | 2000€ |
2022-05-05 | 5 | RUE GEORGES DU GUE | 4 | 110 | 250 | 298510€ | 2714€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE LA VIGNOURIE | 3 | 85 | 654 | 285000€ | 3353€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHARLES BRISOU | 6 | 180 | 700 | 423000€ | 2350€ |
2021-11-10 | 5377 | PERDRIX | 3 | 80 | 465 | 224000€ | 2800€ |
2022-07-12 | 3 | RUE JACQUES OFFENBACH | 3 | 98 | 462 | 285000€ | 2908€ |
2019-10-28 | 5867 | ALL D'ALSACE | 5 | 106 | 0 | 184500€ | 1741€ |
2023-06-06 | 5869 | ALL D'ALSACE | 5 | 112 | 0 | 244800€ | 2186€ |
2019-12-18 | 5376 | LA BARATERIE | 1 | 50 | 618 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-21 | 5022 | LA LANDE | 5 | 123 | 1015 | 298000€ | 2423€ |
2019-05-29 | 5340 | CHAMPOLIN | 6 | 143 | 307 | 155000€ | 1084€ |
2020-05-05 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 95 | 297 | 110000€ | 1158€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 0 | 223500€ | 2108€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA VIGNOURIE | 5 | 124 | 365 | 240000€ | 1935€ |
2023-02-15 | 2 | IMP DES VIGNEAUX | 5 | 119 | 387 | 370000€ | 3109€ |
2020-11-04 | 5073 | CHAMPOLIN | 1 | 37 | 500 | 180000€ | 4865€ |
2020-09-04 | 5077 | CHAMPOLIN | 4 | 90 | 642 | 222000€ | 2467€ |
2022-09-26 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 83 | 172 | 295000€ | 3554€ |
2020-11-02 | 5319 | LE MORTIER | 6 | 233 | 1091 | 350000€ | 1502€ |
2022-10-19 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 64 | 279 | 200000€ | 3125€ |
2019-09-30 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 83 | 146 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-25 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 49 | 405 | 100000€ | 2041€ |
2020-06-19 | 5003 | LA VILLATE | 5 | 165 | 551 | 270000€ | 1636€ |
2020-10-30 | 5224 | LA JANAIE | 4 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2019-11-20 | 3 | RUE LAENNEC | 2 | 40 | 141 | 60000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 5310 | LES BARRES | 5 | 215 | 1137 | 500000€ | 2326€ |
2019-07-29 | 15 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 96 | 459 | 225000€ | 2344€ |
2021-09-27 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 88 | 581 | 330000€ | 3750€ |
2022-05-25 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 143 | 444 | 442200€ | 3092€ |
2020-12-14 | 19 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 84 | 459 | 227500€ | 2708€ |
2021-10-01 | 5046 | L HUILIERE | 5 | 107 | 440 | 517450€ | 4836€ |
2021-02-26 | 5784 | LEBRETIN | 7 | 164 | 563 | 350000€ | 2134€ |
2019-07-09 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 64 | 424 | 143000€ | 2234€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 792 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-26 | 21 | RUE LAENNEC | 5 | 80 | 685 | 183000€ | 2288€ |
2020-05-15 | 11 | RUE THEODORE GAUDICHE | 4 | 123 | 642 | 290000€ | 2358€ |
2021-10-15 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 148 | 580 | 384000€ | 2595€ |
2020-03-06 | 3 | RUE THEODORE GAUDICHE | 2 | 58 | 173 | 95000€ | 1638€ |
2023-04-14 | 8 | LEBRETIN | 5 | 114 | 662 | 313548€ | 2750€ |
2021-07-02 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 118 | 859 | 345000€ | 2924€ |
2023-02-27 | 5 | LEBRETIN | 1 | 50 | 453 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-09 | 5069 | LE PATIS | 3 | 99 | 1280 | 300000€ | 3030€ |
2020-12-30 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 0 | 183500€ | 2823€ |
2021-10-27 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 136 | 204 | 340525€ | 2504€ |
2021-07-09 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 140 | 730 | 341850€ | 2442€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 67 | 254 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-20 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 102 | 148000€ | 1701€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE MOLENE | 7 | 154 | 467 | 352600€ | 2290€ |
2021-02-24 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 150 | 549 | 421200€ | 2808€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 132 | 319 | 345000€ | 2614€ |
2022-07-20 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 63 | 210 | 120000€ | 1905€ |
2020-05-12 | 5702 | LE PANLOUP | 5 | 113 | 1000 | 203000€ | 1796€ |